骰宝娱乐大厅

88娱乐轮盘-地产商降价6000元/平米被阻止 哪些人不希望房价跌?

2020-01-09 15:06:53

88娱乐轮盘-地产商降价6000元/平米被阻止 哪些人不希望房价跌?

88娱乐轮盘,猪八戒照镜子,里外不是人。

你可能不信,但是用这句歇后语来形容最近一些开发商的处境,还是很贴切的。

开发商做了什么呢?降价!这也不是什么大新闻了,万科、碧桂园、恒大等地产大佬们都在全国范围内进行过购房打折活动,而且在大佬的示范效应下,不少地产商也都纷纷跟进。

但是值得注意的是,“降价”可不是万能灵药,这不就前有售楼处被砸了,后有被政府罚了的。可以说,“活下去”真的是不容易。

01

“降价未遂”

近日,知名房产大V杨红旭在其微博上贴出了一份会议纪要,有趣的是这是一份关于安徽省砀山县某楼盘“降价未遂事件”约谈的会议纪要。

“降价未遂”已经是很尴尬的事情了,而更尴尬的是,这次降价未遂成为了重点关注的对象,而且还吃了罚单:停止了某楼盘接下来几个房地产预售证的办理,合作的四家银行也跟着吃了罚款。

会议纪要还强调,企业要遵守市场规则啊,不守规则就要进行严厉打击和惩罚,而且砀山的棚改还会继续,对房地产市场是利好。

同样是在安徽省,合肥的一个楼盘降价6000元/平方米。

不久后,该楼盘迎来了主管部门的现场调研,并“深入了解商品住宅销售市场的状况及发生的变化,为稳定商品房市场做进一步分析研究”。

这一出手,才知有没有,这个项目更能领会调研的精神,项目房价的迅速回调,由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡,不少网友感概瞬间错失100万。

“降价未遂”的事件,有涨回去的,有扣证不发的,而如果“降价既遂”呢?倒也有例子可循。

2008年,还在王石带领下的万科在南京降价,南京市政府给万科开了四千万罚款单。一般认为物价局更应该管的是哄抬物价啊,但物价局说万科降价是为了垄断。

所以,可能横盘才是最理想的结果。

02

降价让谁急了?

降价是好事吗?那要看从谁的角度来看。

对于开发商来讲,降价虽然不太情愿,但是作为在市场销售不畅情况下,降价也是需要采用的手段之一,“降价促销”这件事之所以成立,是很多人在实践中得出来的结论,降价来促进销售,从而带动资金的回流速度,虽然在利润上可能摊薄了些,但是“高周转是生命”的指导原则下,牺牲一点利润也是值得的。

对于还没买房子的人来讲,降价可以让自己能够花更少的钱买到房子,毕竟自己手里的钱也是很紧的,能少掏一个钱包是一个钱包。

但是降价让已经买了房子的人急了。

拿合肥的那个项目来计算,2万多的项目降价到1.5万,降价6000元/平米,那么意味着如果已经购入了一套100平方米的房子,此次降价以肉眼可见的损失就达到了60万,而面积越大,“损失”的绝对数额就越大。而这笔钱在一些三四线城市足以购入一套同等面积大小的新房了。

降的厉害了,买房的就不干了。

在国庆长假结束后,猫哥就关注过一波楼盘的降价维权,《有人买房得宝马,有人去砸售楼处》不理智的业主们群情激愤冲向了售楼处。

打砸售楼处的烂摊子,要相关部门来收拾,这个工作量可不小啊。

这一切的始作俑者是谁呢?自然是降价的地产商们,那么最直接有效的方式是什么呢?自然就是涨回去,于是,自然就有了约谈、调研这样的手段来让地产商们老实点,别搞事情。

而另一方面,土地财政的约束,也让地方上并没有降价动力。

03

看看香港的故事

因为现在土地财政还缺少合适的替代者,所以一旦土地出让成问题,财政会感受到压力,这是个难题,就连作为内地房地产市场学习借鉴对象的香港,其实也并不能完全搞定这样的事情,房价的涨跌在民众的眼里一直都是一个矛盾的大事。

1997年香港回归,董建华作为首任香港特首,在其第一份施政报告中就提出,按照香港长远人口及住屋需求,每年兴建8.5万套住宅,即“八万五”建屋计划。当时的香港的房子太贵了,普通阶层人士终其一生的收入也买不起一套住房,而且在1997年房地产高峰期,香港人平均把月薪的74%用作供楼。

“八万五”对香港市民而言是一项很好的政策,但是很不幸的是这项政策在亚洲金融风暴的加持下,房屋供应量加大的预期使香港房价一落千丈。

房价在5年多的时间内贬值70%,许多中产阶级成为负资产阶级。香港人普遍认为“八万五”建屋计划是房价下跌的元凶,这直接导致了后来大规模的反对,八万五建屋计划也不得不戛然而止。

而到了今年,人们讨伐的目标从董建华转移到了刘德华。

香港的新任特首在《施政报告》提出“明日大屿”计划,目标是在东大屿海域进行1700公顷的填海工程,这个计划马上引发极大的社会反响,而因为刘德华在香港团结基金制作的《东大屿人工岛》的公益短片中担任旁白,就遭到了来自四面八方的攻击。

根据规划,填海所得的土地储备,可兴建26万至40万个住宅单位,容纳70万至110万人口,其中有70%用作公营房屋,也就是12万个私人住宅及28万个公营住宅,预计2032年首阶段住宅单位便可入伙,迎来首批居民。

但是,同时填海建屋意味着房价下跌的预期,除了财团们不高兴外,普通的住宅拥有者也在担心自己会重蹈2003年的覆辙。

保证地方的财政收入和稳定房地产市场,怎么样来平衡,确实需要大智慧。

不然,涨也冲动,跌也冲动。可是想买房的和已经买房的,手心手背都是肉啊。

万博体育手机官网

 

随机新闻

  • 今年第7号台风即将生成 海洋预报台发布黄色预警

    今年第7号台风即将生成 海洋预报台发布黄色预警
    目前,南海热带低压继续发展,预计今天白天将发展为今年第7号台风,并在今天夜间至明天凌晨登陆华南沿海。国家海洋预报台今早发布风暴潮黄色警报和海浪黄色警报。广东茂名市的风暴潮预警级别为黄色,广东中山、珠海、江门、阳江和湛江市的风暴潮预警级别为蓝色。

  • 董卿:你们可能对坚持有什么误解

    董卿:你们可能对坚持有什么误解
    前段时间,董卿又一次上了热搜。在最近大火的综艺节目《主持人大赛》里,董卿作为央视的老牌主持人,担任了节目的点评嘉宾。而董卿对选手表现的点评中所透露出的强大知识储备,得到了观众的一致好评。董卿的阅读量有多广泛呢?若不是深厚的文化底蕴,扎实的功底,董卿就不可能在这样庄重的舞台上,书写自己的传奇。但桌子很赞同董卿的观点,真正的努力是不需要坚持的。

  • WLA副主席朱棣文:基础科学领域特别需要分享

    WLA副主席朱棣文:基础科学领域特别需要分享
    “科学一直都是国际属性的,各国科学家必须彼此分享。一个人的发现,可以启发其他人有更多发现,对自己的发展也是有利的。”朱棣文提到,自己就有很多“通过分享来获得科研突破”的体验,至今“印象深刻”。

  • 自贸区升级扩容方案加速出台 加快推动向自贸港过渡

    自贸区升级扩容方案加速出台 加快推动向自贸港过渡
    自贸区升级扩容方案加速出台 加快推动自贸区向自贸港过渡作为全面深化改革开放的试验田,我国自由贸易试验区升级方案正在加速形成,开放型经济体系建设再加码。对于备受关注的自贸区升级扩容、自贸港建设也有了更为清晰的路径,即对标国际竞争力最强的自由贸易区进行制度创新,加快自贸区向自贸港的过渡。自贸区升级扩容方案明晰在12个自贸区所在省市的政府工作报告中,加快自贸区制度创新都被列为2019年工作的重中之重。

  • 推动监察职能向社区延伸,南山首个社区纪委(监察室)挂牌成立

    推动监察职能向社区延伸,南山首个社区纪委(监察室)挂牌成立
    28日上午,南山区粤海街道海珠社区纪委(监察室)正式挂牌成立。区委常委、区纪委书记、区监委主任张华伟出席挂牌仪式。据悉,南山区此前已在全区8个街道设立了派出监察组。此外,为规范社区纪委(监察室)工作人员职责,加强社区纪检监察工作的制度化,粤海街道党工委印发了《粤海街道建立社区纪委(监察室)工作方案》,制定了“七”项工作人员职责和“七”项工作制度机制。

  • 英国海军第二艘航母成功进行首次舰载直升机起降

    英国海军第二艘航母成功进行首次舰载直升机起降
    9月23日,英国皇家海军第二艘航空母舰“威尔士亲王”号成功进行了首次舰载直升机起降。根据英国皇家海军官网的消息,当地时间11点15分,一架14吨级的“梅林”反潜直升机在海军人员的引导下,进行了6次起飞和降落。“威尔士亲王”号于9月19日离开船厂,开始其首次海试,海试预计将进行数月。

  • 泰安垃圾分类最新进展:市人大常委会召开了一个座谈会

    泰安垃圾分类最新进展:市人大常委会召开了一个座谈会
    10月12日,泰安市人大常委会召开《泰安市生活垃圾分类管理条例(草案)》初步征求意见座谈会,着力解决起草过程中遇到的重点问题,提高法规质量。市人大法制委员会、市政府办公室和来自泰安市各区各部门单位负责人参加会议。《泰安市生活垃圾分类管理条例(草案)》的制定,有利于泰城的生活垃圾分类管理、改善城乡环境,并对实现生活垃圾无害化处置和资源化利用、促进生态文明建设产生积极影响。

  • 一家三口的晚餐,四菜一汤,40分钟就做好,荤素搭配,营养又美味

    一家三口的晚餐,四菜一汤,40分钟就做好,荤素搭配,营养又美味
    一家三口,我做了四菜一汤,荤素搭配,营养也算是丰富了。今天的四道菜都是比较简单的家常菜,做法也不复杂,全程40分钟就搞定了。豆腐的家常做法也很多,今天就用青菜炒一炒,清淡好吃。青菜洗净切段备用。锅中放适量的油,油温5成热时,放入排骨炸至金黄。西蓝花提前焯水至七八成熟,捞出过凉,这样再炒的时候省时且营养不会流失太多。

  • 你的相机是拿来用的 还是用来“抚摸”的?

    你的相机是拿来用的 还是用来“抚摸”的?
    既然买来了就会一直用下去,相机买来不是用来做道具拍照的,所以也就并不是那么的去在意它的外表品相了。这样下来,你的每台相机都会用很久。还是更好的高感?通常必须要买新相机的原因只有一个,那就是手中的器材是否已经严重限制了题材的发挥。还只是突发奇想?不要忽略了“相机是用来拍照”的这一根本。你并不需要那台新相机,你只是一个拍照的,不是相机收藏家。

  • 工信部核发4个19开头新号段,以加快5G商用

    工信部核发4个19开头新号段,以加快5G商用
    据了解,19号段并不是首次发放,两年前工信部分别将199、198号段核发给中国电信和中国移动。工信部表示,下一步将进一步加强码号资源监管,督促相关企业落实主体责任、合法合规使用码号资源,不断夯实5g商用发展基础资源保障。截至目前,工信部已经先后核发了13x、14x、15x、17x、18x等号段。

最热新闻

© Copyright 2018-2019 topatudosilva.com 骰宝娱乐大厅 Inc. All Rights Reserved.